淡水區萬通台北201
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新北法房仲 新北市淡水區興福寮 萬通台北2011大樓 法拍屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2749 萬
- 參考單價：38.23 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
興福寮 88巷 15號
地圖
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- 案號：士林 法院 【114莊25095二 李OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/10/12
- 保證金：550 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 社區：萬通台北2011
- 總坪數：71.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.41 坪
- 附屬建物面積：5.35 坪
- 共同使用：32.15 坪
- 車位坪數：14.01 坪
- 土地面積：28.27 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 29樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面停車位: B2編號86號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合資金充裕且對法拍流程有一定了解的購屋者。
購買建議：值得關注，但需謹慎評估自身資金周轉能力。
主要理由：
- 價格優勢：38.23 萬/坪包含車位，對於屋齡 12 年的電梯大樓而言，單價在淡水區具備一定吸引力，且含車位是重大加分項。
- 風險可控：由專業法拍仲介包辦產權保證與交屋，能大幅降低一般法拍屋常見的佔用糾紛，保障較好。
- 注意事項：鑑於「7 天內繳清尾款」是關鍵門檻，若您無法在短期內湊足鉅額現金，需慎重考慮，避免流標或違約損失。此外，建議親至現場考察 5 樓的採光與噪音狀況，確認是否符合居住喜好。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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